Prêt immobilier : envisagez un remboursement anticipé

Vous avez eu droit à une rentrée d’argent inattendue et hésitez entre un placement ou le règlement de votre prêt immobilier ?

Selon un article publié sur meilleurtaux.com, les experts recommanderaient davantage le remboursement anticipé de l’emprunt. Pour cause, cette transaction permettrait de faire plus d’économie qu’un produit d’épargne rapporterait.

Sinon, comme compromis, vous pouvez également effectuer un remboursement par anticipation partiel. Ainsi, il vous restera de l’argent pour procéder à un placement ou une épargne de précaution.

Laissez un commentaire si vous avez des questions à ce sujet.

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Remboursez votre prêt immobilier par anticipation

Prêt à l’habitat : attention au calcul du Taux Effectif Global

Lorsque vous effectuez une demande de prêt à l’habitat, tâchez de porter une attention particulière  au Taux Effectif Global.

Les établissements prêteurs font fréquemment des erreurs à ce niveau, soit en omettant de spécifier l’un des éléments qui devraient en faire partie, soit en indiquant des chiffres erronés.

Pour rappel, le TEG devrait être constitué :

  • Du taux de base
  • Des frais, commissions et rémunérations, dont les frais de dossier, par exemple.
  • Des primes d’assurance

À compter de la signature du contrat, vous disposez d’un délai de 5 ans pour contester l’une des clauses qui y sont liées. Utilisez votre droit de réflexion pour analyser chacune des différentes parties du contrat !

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TEG : le calcul

Assurance emprunteur : profitez du droit à l’oubli

Des changements ont été apportés aux règles qui régissent l’assurance emprunteur. Le droit à l’oubli a notamment été adopté. Ce dispositif est simple, il permet aux personnes ayant souffert de certaines maladies de ne pas le spécifier lorsqu’elles remplissent le formulaire d’assurance.

Cinq cancers et une maladie chronique sont concernés par ce décret. Vous pouvez vous informer de ces derniers sur le site officiel de la convention s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé (AERAS).

Grâce à cette nouvelle loi, les anciens malades n’ont pas davantage de frais à payer et ne se retrouvent pas privés de certaines garanties.

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Assurance emprunteur : toute l’actu

 

Renégociation de crédit immobilier : les documents à prévoir

Vous souhaitez effectuer une demande de renégociation de crédit immobilier ? Montez un bon dossier et munissez-vous de tous les documents nécessaires dès votre première requête. Voici les documents à prévoir :

  • Vos trois derniers relevés de compte bancaire et fiches de paie
  • Vos deux derniers avis d’imposition
  • Votre titre de propriété
  • Votre dernier avis de taxe foncière
  • Votre acte de naissance
  • Le tableau d’amortissement du prêt que vous avez à votre actif actuellement

Attention ! Pour que cette opération soit profitable, il est impératif que la banque diminue votre taux d’intérêt par, au moins, 0,7 à 1%.

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Renégociation de crédit immobilier : la marche à suivre

 

Prêt écologique : les conditions d’octroi

Vous disposez d’un logement ancien et souhaitez y effectuer des travaux afin d’augmenter l’économie d’énergie et d’améliorer la performance énergétique ? Un prêt écologique peut financièrement vous aider à tout mettre en place pour y parvenir.

Contrairement aux idées reçues, il n’est pas nécessaire d’avoir un Livret de Développement Durable à son actif au moment de transmettre la requête de financement pour que celle-ci soit acceptée. Le créditeur examine simplement votre capacité de remboursement ainsi que les garanties que vous pouvez fournir.

Attention ! Il est impératif que les travaux soient effectués par un prestataire Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Ce dernier doit d’ailleurs vous fournir un devis que vous présenterez à l’établissement prêteur lors de votre demande.

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Prêt écolo : les infos pratiques

 

Crédit consommation : la bonne occasion à ne pas manquer

À l’approche des fêtes de fin d’année, les opportunités se multiplient. Saisissez-les ! Par exemple, ne manquez pas la bonne occasion de Sofinco ! Cet établissement prêteur vous propose une large gamme de crédit consommation à un Taux Annuel Effectif Global intéressant.

La preuve, le prêt auto et l’emprunt personnel sont, sous certaines conditions, accordés à un TAEG fixe de 2,90 % seulement.

Les conditions flexibles du contrat constituent également un bon plan. Pour mieux vous informer à ce propos, consultez un conseiller en ligne ou dans l’agence régionale.

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Saisissez la bonne occasion en matière de crédit consommation

Crédit immobilier : obtenez un taux inférieur à la moyenne

En moyenne le taux du crédit immobilier s’élève à 1.41%. Il est néanmoins possible d’obtenir un tarif inférieur à celui-ci.

Pour ce faire, il convient de mettre en avant son apport personnel. Généralement, votre contribution doit être, au minimum, de 10% par rapport au montant de votre acquisition. Ainsi, plus votre investissement sera conséquent, plus l’organisme prêteur sera enclin à vous accorder un faible taux d’intérêt.

Sinon, vous pouvez également diminuer les frais annexes en comparant les offres d’assurance emprunteur.

N’hésitez pas à laisser un commentaire si vous avez des questions.

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Obtenez un crédit immobilier au taux avantageux

Prêt immobilier et investissement locatif : les points à considérer

Vous envisagez d’acheter un second logement destiné à l’investissement locatif à l’aide d’un prêt immobilier ?

Attention ! Certains éléments doivent, au préalable, être pris en considération. Il convient d’abord de calculer les dépenses supplémentaires qu’engendrera un crédit immobilier sur son budget et d’estimer si le loyer sera suffisamment conséquent pour aider à couvrir les frais engendrés.

Attention ! En plus du prix d’achat, il faut également compter les frais annexes. À noter que les banques proposent désormais une assurance pour remédier à une situation lors de laquelle le locataire n’honore pas ses engagements ; l’assurance loyers impayés. Les charges de copropriété, de rénovation et de réparations doivent aussi être prévues.

Rendez-vous sur le site de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) pour simuler la rentabilité de ce placement.

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Crédit immobilier et investissement locatif

 

Prêts à l’habitat : le point sur l’encours

La Banque de France a récemment fait le point sur l’octroi des emprunts en France. Combinés, les prêts à l’habitat et à la consommation ainsi que les découverts affichent une hausse de 4% du mois de juillet au mois d’août.

En matière de crédit immobilier, la progression des nouveaux emprunts est de 3,7% alors que les renégociations d’emprunt constituent la moitié des transactions qui ont eu lieu dans ce domaine.

En général, une amélioration est à noter sur l’ensemble du marché, et ce, grâce à la chute fulgurante des taux immobiliers de ces derniers mois.

Néanmoins, les tarifs se stabilisent en octobre et cela pourrait inverser la tendance. Affaire à suivre !

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Crédit immobilier : l’encours

 

Assurance emprunteur : la procédure de résiliation a été assouplie

Désormais, la procédure liée à la résiliation annuelle de l’assurance emprunteur a été assouplie. Alors qu’il fallait attendre un an après la signature de son contrat pour changer d’assureur, les emprunteurs peuvent désormais opter pour une délégation d’assurance quand ils le souhaitent.

Cette décision a notamment été adoptée par la Cour de cassation après qu’elle ait pris en considération les articles qui encadrent l’assurance emprunteur dans le Code de la consommation et le Code des assurances. Cet amendement devrait être discuté dans le cadre de la loi Sapin II.

Affaire à suivre !

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Résiliation de l’assurance emprunteur