L’investissement locatif dans l’ancien est une opération avantageuse

L’introduction de l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et l’augmentation de la CSG (Contribution Sociale Généralisée) améliorent les conditions de l’investissement locatif dans l’ancien. Malgré la hausse du prix de l’immobilier, il s’agit d’un projet qui peut être réussi si l’investisseur trouve un bon emplacement et s’il effectue des travaux de rénovation.

En effet, les logements anciens doivent être rénovés afin d’être aux normes. En plus de cela, le confort a une place importante pour les locataires. De ce fait, les propriétaires ont tout intérêt à améliorer leurs biens immobiliers. Le financement de la rénovation des logements peut être fait à travers un emprunt travaux. Retenez qu’une habitation rénovée a une valeur ajoutée et que les investisseurs ont davantage de chances de trouver des locataires.

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L’investissement locatif est rentable à long terme

Afin d’augmenter les bénéfices de l’investissement immobilier, il serait donc judicieux de faire des aménagements dans le bien loué. Plusieurs dispositifs peuvent compléter le budget des investisseurs. Cela concerne, par exemple, la loi Malraux qui permet de bénéficier de déductions fiscales allant jusqu’à 400 000 euros. Il y a également le Pinel ancien, le régime LMNP (Loueur meublé non professionnel) ou encore le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) pour les travaux de rénovation énergétique.

Les professionnels de l’immobilier recommandent d’investir dans des zones urbaines, et en particulier dans les centres-villes. Ce sont des endroits où la demande des étudiants et des touristes est élevée. Toutefois, il est important de retenir que le projet de loi ELAN risque d’introduire le plafonnement des loyers.

Investissement immobilier : pourquoi acquérir une résidence secondaire ?

Vous souhaitez placer vos économies de façon à en profiter concrètement ? Procédez à un investissement immobilier. Vous cherchez de bonnes raisons pour acquérir une résidence secondaire ? En voici quelques-unes :

  • La location du logement permet d’avoir un revenu supplémentaire
  • L’investissement locatif donne accès à une réduction fiscale, ce qui amortit le montant du prêt à l’habitat. Pour en savoir plus au sujet de ce dispositif mis en place dans le cadre de la loi Pinel, rendez-vous sur la plateforme loi-pinel-info.org.
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L’avantage d’un investissement immobilier

Prêt immobilier : procédez à un investissement locatif

Vous possédez d’ores et déjà une résidence principale et avez encore les moyens de prendre un prêt immobilier ? Pensez à effectuer un investissement locatif. Ce type de placement peut être très rentable si vous vous y prenez correctement.

En sus des faibles taux pratiqués sur le marché, vous pouvez compter sur le dispositif de la loi Pinel pour faire une bonne affaire. Ce décret vous donne accès à une défiscalisation. Cela vous permet de réduire le coût de l’opération. Quant au revenu issu de la location, vous pouvez utiliser une partie pour couvrir les mensualités. Attention ! Pour que cette transaction vous rapporte de l’argent, il convient de bien choisir l’emplacement de votre résidence secondaire.

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Optez pour l’investissement locatif

Investissement immobilier locatif : attention aux dispositifs qui ne sont plus valables

Lorsque vous avez recours à un investissement immobilier locatif, faites attention aux dispositifs qui étaient auparavant susceptibles de vous aider, mais qui ne sont plus valables désormais. Voici la liste de ces derniers :

Le régime Borloo

Le dispositif Robien recentré

Le dispositif Besson

Le dispositif Scellier

Pour davantage de précisions, laissez un commentaire.

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Immobilier : les investissements pour lesquels vous pouvez opter

Vous êtes en quête d’un bon investissement immobilier ? Voici quelques idées qui pourraient vous être utiles :

L’investissement immobilier locatif

L’achat d’un logement en viager

L’acquisition d’un bien immobilier pour le revendre

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)

Les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI)

Les Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées (SIIC)

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Les avantages d’une résidence secondaire

Vous pouvez utiliser votre résidence secondaire pour y passer vos vacances ou encore faire fructifier votre investissement. Optez pour l’investissement immobilier locatif. Vous pourrez louer ce logement à l’un des membres de votre famille. Vous ferez alors une très bonne affaire. En effet, dans un tel cas, le dispositif Pinel vous permet de jouir d’une réduction d’impôt.

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Investissement immobilier locatif : les avantages

Le fait de procéder à un investissement immobilier locatif permet de se construire un patrimoine, ou encore de recevoir une rentrée d’argent additionnelle. Ce ne sont pas les seuls avantages ! En effet, depuis que la loi Pinel a été mise en place, les investisseurs ont encore plus à gagner. Il leur est notamment possible de bénéficier d’une réduction d’impôt qui s’élève à 21 %. Attention ! Certaines conditions sont à respecter lorsque vous avez recours à ce dispositif. Découvrez-en davantage en vous rendant sur le site officiel de la loi Pinel.

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